精裝房大數(shù)據(jù)逐年攀升，精裝時代趨勢不言而喻

　　自2008年開始，精裝房已經(jīng)進(jìn)入加速普及化階段，一線城市精裝房市場更是得到了快速發(fā)展，市場份額逐年穩(wěn)步遞增，無精裝不買房!繼山東省、浙江省出臺地產(chǎn)全裝修的政策后，在今年8月，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國已有近25個省市提出地產(chǎn)全裝修政策，足以可見國家對于地產(chǎn)精裝化的推行力度之大。隨著“全裝修”代替“毛坯房”政策的出臺，大量的精裝房開始進(jìn)入了購房業(yè)主的視線，而“即買即住”的概念也漸漸被購房者所接受。特別是25-35歲的年輕人，在作為選擇精裝房的客群中，占據(jù)了很大的比重。

　　精裝房雖大熱，卻走向一個困局

　　礙于我國精裝房的裝修環(huán)境尚未成熟，統(tǒng)一精裝房在質(zhì)量問題和缺少個性化的問題上經(jīng)常被人詬病。

　　據(jù)來自北京市消費(fèi)者協(xié)會的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，目前在房地產(chǎn)投訴中，精裝修投訴已超過30%，成為繼物業(yè)管理后的第一大房地產(chǎn)投訴熱點(diǎn)。

　　筆者羅列了幾點(diǎn)目前統(tǒng)一精裝修出現(xiàn)的痛點(diǎn)：

　　1、 實(shí)用功能，設(shè)計(jì)存在缺陷，功能設(shè)計(jì)個性與共性沖突

　　2、 設(shè)計(jì)單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性

　　3、 普遍價格較高且難做到物有所值，無法實(shí)現(xiàn)所見即所得

　　4、 可供選擇的家裝風(fēng)格比較少，無法滿足購房者的需求

　　5、 開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，無法保證交付期和施工質(zhì)量

　　6、 購房者體驗(yàn)性差，往往無法達(dá)到購房時開發(fā)商承諾的效果

　　因此有業(yè)界人士戲稱，何不將精裝房的“硬裝”基因的缺陷整改一番，把最能體驗(yàn)個性的“軟裝”注射到“硬裝”的缺陷基因里做有效治療。

　　在這樣的大環(huán)境之下，個性化精裝交付應(yīng)運(yùn)而生，這是政策形勢下的必然，也是行業(yè)發(fā)展的大勢所趨。

　　地產(chǎn)精裝時代下，瑞和家開辟住宅裝飾裝修新藍(lán)海

　　眾所周知，科技是推動行業(yè)發(fā)展的原動力，那么地產(chǎn)精裝行業(yè)的進(jìn)步也必然離不開科技的助力。

　　瑞和建筑裝飾股份有限公司作為國內(nèi)建筑裝飾領(lǐng)域的大型上市企業(yè)(股票簡稱：瑞和股份，股票代碼002620)，洞悉到這一行業(yè)發(fā)展趨勢，抓住機(jī)會。在2016年，瑞和股份首輪投資1億，加大住宅裝飾裝修領(lǐng)域的建設(shè)和投入，打造全新家裝品牌瑞和家，通過多種科技手段推動地產(chǎn)商統(tǒng)一精裝交付到個性化精裝交付的轉(zhuǎn)變，將家裝行業(yè)推向工業(yè)4.0階段，為地產(chǎn)精裝時代找到痛點(diǎn)解決方案——第三種交付模式，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)精裝時代下的個性化精裝交付。

　　科技手段1：BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型

　　在前端，瑞和家通過BIM系統(tǒng)，利用集約化設(shè)計(jì)，對戶型進(jìn)行優(yōu)化掩蓋原有的缺陷，并提供多類型的家裝風(fēng)格，制訂個性化住宅方案。

　　在施工期間，通過BIM系統(tǒng)進(jìn)行派工派料的集約化施工和采購，并采用產(chǎn)業(yè)化工人組成的施工團(tuán)隊(duì)確保了住宅的施工質(zhì)量以及交付期

　　科技手段2：VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)

　　瑞和家，利用VR技術(shù)提供極致的用戶視覺體驗(yàn)，讓購房者在現(xiàn)場從視覺上體驗(yàn)個性化定制精裝服務(wù)，實(shí)現(xiàn)所見即所得。VR技術(shù)的應(yīng)用不僅解決了客戶的體驗(yàn)性，同時也能助力開發(fā)商的銷售。

　　科技手段3：ERP(Enterprise Resource Planning )

　　在施工期間，瑞和家還利用ERP技術(shù)，讓購房者在裝修過程中的每一個進(jìn)程、細(xì)節(jié)進(jìn)行隨時追蹤，及時回訪，解決購房者對于施工期貓膩多的擔(dān)憂，并且提升了購房者在施工期間的參與感。

　　瑞和股份作為全面運(yùn)用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的可視化、工程預(yù)算的精準(zhǔn)化的國內(nèi)建筑裝飾領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)， 將于12月6日舉行旗下家裝品牌“瑞和家”品牌發(fā)布會。

　　此次發(fā)布會，瑞和家邀請眾多財經(jīng)、地產(chǎn)、媒體大咖聚焦上海，為我們一起解讀地產(chǎn)精裝時代的新業(yè)態(tài)與開發(fā)商、家裝企業(yè)、購房者的裝修痛點(diǎn)。一次未來科技筑家的新革命，即將打響。